Ein Hypothekenrechner, Kreditrechner und Tilgungsrechner direkt im Chat. Geben Sie einen Kreditbetrag (oder einen Immobilienwert und eine Anzahlung), einen Zinssatz und eine Laufzeit an, und Amortiza Loan Planner liefert die exakte Rate auf den Cent, die Gesamtzinsen, das Datum der vollständigen Rückzahlung und einen vollständigen Tilgungsplan, den Sie als CSV herunterladen können.
Vorzeitige Tilgung planen: Fügen Sie eine regelmäßige Sondertilgung oder einmalige Sonderzahlungen hinzu und sehen Sie, wie viel Zinsen Sie sparen und wie viele Monate früher der Kredit abbezahlt ist. Wechseln Sie auf zweiwöchentliche oder wöchentliche Zahlungen, auch in der beschleunigten zweiwöchentlichen Variante.
Sehen Sie die gesamte monatliche Wohnkostenrate (PITI): Tilgung und Zinsen, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausgeld (HOA) und Kreditausfallversicherung (PMI). PMI fällt nur an, solange der Kredit über 80 % des Immobilienwerts liegt, und entfällt, sobald der Restbetrag 78 % erreicht; die Daten dazu werden angezeigt.
Vergleichen Sie 2 bis 4 Kredite nebeneinander, etwa eine Hypothek über 15 Jahre mit einer über 30 Jahre, verschiedene Zinssätze oder den Kauf von Disagio-Punkten für einen niedrigeren Zins. Jede Option zeigt Rate, Gesamtzinsen, Vorabkosten, Gesamtkosten und den Monat, ab dem sich Punkte oder Gebühren amortisiert haben.
Die interaktive Ansicht bietet Schieberegler für Zinssatz, Laufzeit und Sondertilgung, ein Diagramm zu Restschuld und Zinsen, eine Jahrestabelle und einen CSV-Download.
Die Ergebnisse sind deterministische Berechnungen aus Ihren Angaben, die letzte Rate wird so angepasst, dass der Restbetrag genau bei null endet, und Kredite mit 0 % Zinsen werden unterstützt. Es werden keine persönlichen Daten benötigt.
Einschränkungen: nur Kredite mit festem Zinssatz (keine variablen Zinsanpassungen, tilgungsfreien Kredite oder Kredite mit Schlussrate); es werden keine aktuellen Zinssätze, Steuern oder Versicherungsangebote abgerufen; die Ergebnisse dienen nur der Information und sind keine Finanzberatung.