Una calculadora de hipotecas, de préstamos y de amortización que funciona dentro del chat. Indica el importe del préstamo (o el valor de la vivienda y la entrada), el tipo de interés y el plazo, y Amortiza Loan Planner devuelve la cuota exacta al céntimo, los intereses totales, la fecha de liquidación y un cuadro de amortización completo que puedes descargar en CSV.
Planifica una amortización anticipada: añade un pago extra periódico o pagos únicos y comprueba cuántos intereses ahorras y cuántos meses antes terminas de pagar el préstamo. Cambia a pagos quincenales o semanales, incluida la modalidad quincenal acelerada.
Consulta el pago mensual completo de la vivienda (PITI): capital e intereses, impuesto sobre bienes inmuebles, seguro del hogar, cuotas de comunidad (HOA) y seguro hipotecario privado (PMI). El PMI solo se cobra mientras el préstamo supera el 80 % del valor de la vivienda y desaparece cuando el saldo llega al 78 %, con las fechas indicadas.
Compara de 2 a 4 préstamos uno al lado del otro, por ejemplo una hipoteca a 15 años frente a una a 30 años, distintos tipos de interés o pagar puntos para bajar el tipo. Cada opción muestra la cuota, los intereses totales, los costes iniciales, el coste total y el mes en que se recuperan los puntos o comisiones.
La vista interactiva incluye controles deslizantes de tipo, plazo y pago extra, un gráfico de saldo e intereses, una tabla anual y la descarga en CSV.
Los resultados son cálculos deterministas a partir de los datos que proporcionas; la última cuota se ajusta para que el saldo termine exactamente en cero y se admiten préstamos al 0 %. No se necesitan datos personales.
Limitaciones: solo préstamos a tipo fijo (sin revisiones de tipo variable, préstamos de solo intereses ni con pago final global); no consulta tipos de interés actuales, impuestos ni presupuestos de seguros; los resultados son informativos y no constituyen asesoramiento financiero.