Un simulateur de prêt immobilier, de crédit et d'amortissement qui fonctionne directement dans la conversation. Indiquez un montant emprunté (ou la valeur d'un bien et un apport), un taux d'intérêt et une durée : Amortiza Loan Planner calcule la mensualité exacte au centime près, le total des intérêts, la date de fin de remboursement et un tableau d'amortissement complet téléchargeable au format CSV.
Préparez un remboursement anticipé : ajoutez un versement supplémentaire régulier ou des versements ponctuels et voyez les intérêts économisés et combien de mois plus tôt le prêt est soldé. Passez à des échéances toutes les deux semaines ou hebdomadaires, y compris la formule bimensuelle accélérée.
Visualisez l'ensemble du paiement mensuel lié au logement (PITI) : capital et intérêts, taxe foncière, assurance habitation, charges de copropriété (HOA) et assurance hypothécaire privée (PMI). La PMI n'est facturée que tant que le prêt dépasse 80 % de la valeur du bien et s'arrête dès que le solde atteint 78 %, avec les dates indiquées.
Comparez côte à côte 2 à 4 prêts, par exemple un prêt sur 15 ans et un prêt sur 30 ans, des taux différents ou l'achat de points pour réduire le taux. Chaque option affiche la mensualité, le total des intérêts, les frais initiaux, le coût total et le mois à partir duquel les points ou frais sont amortis.
La vue interactive propose des curseurs pour le taux, la durée et le versement supplémentaire, un graphique du capital restant dû et des intérêts, un tableau annuel et un téléchargement CSV.
Les résultats sont des calculs déterministes à partir des chiffres fournis ; la dernière échéance est ajustée pour que le solde tombe exactement à zéro, et les prêts à 0 % sont pris en charge. Aucune information personnelle n'est nécessaire.
Limites : prêts à taux fixe uniquement (pas de révision de taux variable, de prêt in fine ni de prêt à paiement final majoré) ; l'outil ne recherche pas les taux actuels, les impôts ni les devis d'assurance ; les résultats sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un conseil financier.