Ein Mietkonto und Rechner für anteilige Miete für private Vermieter und Hausverwaltungen. Geben Sie LeaseLine Rent Ledger die Mietvertragsdaten und die erhaltenen Zahlungen, und es erstellt ein auf den Cent berechnetes Mieterkonto: monatliche Mietforderungen, Teilzahlungen, Mahngebühren nach Ihrer Vertragsregel und einen laufenden Saldo, dazu den offenen Betrag zu jedem Stichtag.
Anteilige Miete bei Einzug und Auszug: Geben Sie Miete und Datum ein und sehen Sie den Betrag nach den drei üblichen Methoden nebeneinander, mit Tagessatz und Formel: tatsächliche Tage im Monat, 30-Tage-Monat und 365-Tage-Jahr (Miete x 12 / 365). Einzugs- und Auszugstag zählen beide mit, und der Februar im Schaltjahr wird berücksichtigt.
Mieterkonto: Die Miete wird jeden Monat am Fälligkeitstag gebucht, mit anteiligem erstem und letztem Monat. Zahlungen werden auf die älteste Forderung angerechnet (oder zuerst auf die Miete und dann auf Mahngebühren, wenn Ihr Vertrag das vorsieht), und eine Überzahlung wird als Guthaben vorgetragen. Mahngebühren folgen Ihrer Regel: pauschal, Prozent der Miete, täglich mit Monatsobergrenze oder pauschal plus täglich, nach einer Karenzzeit. Mieterhöhungen, Nebenkosten, Haustierzuschläge, Gebühren für geplatzte Schecks und Nachlässe lassen sich ergänzen. Tippen Sie die Zahlungen im Chat ein oder hängen Sie eine CSV- oder Excel-Datei mit Datums- und Betragsspalte an.
Das Konto erscheint als Tabelle mit laufendem Saldo, einer Übersichtskarte (berechnet, bezahlt, Mahngebühren, offener Saldo) und einer Erklärung der anteiligen Berechnung. Laden Sie einen übersichtlichen PDF-Kontoauszug für den Mieter, eine Excel-Arbeitsmappe (Konto, Miete nach Monat, Übersicht) und eine CSV-Datei herunter.
Einschränkungen: Dies ist eine Berechnung, keine Rechtsberatung. Es wendet die eingegebene Mahngebührenregel an und prüft keine gesetzlichen Obergrenzen von Bundesstaaten oder Städten; prüfen Sie daher die Regeln Ihres Bundesstaats. Es berechnet keine Kautionszinsen, zieht keine Miete ein, verschickt keine Mahnungen und speichert keine Konten; Download-Links laufen nach etwa einer Stunde ab. Beträge in US-Dollar, anteilige Berechnung bei Fälligkeit am 1. des Monats, bis zu 10 Jahre und 5.000 Zahlungen pro Konto.