Rejestr czynszu i kalkulator czynszu proporcjonalnego dla drobnych wynajmujących i zarządców nieruchomości. Podaj LeaseLine Rent Ledger warunki umowy najmu i otrzymane wpłaty, a narzędzie zbuduje kartotekę najemcy z kwotami liczonymi co do centa: czynsz naliczany co miesiąc, wpłaty częściowe, opłaty za zwłokę według zasad z umowy oraz saldo bieżące, a także kwotę do zapłaty na dowolny dzień.
Czynsz proporcjonalny przy wprowadzeniu i wyprowadzeniu: podaj czynsz i datę, a zobaczysz kwotę według trzech popularnych metod obok siebie, ze stawką dzienną i wzorem: rzeczywista liczba dni w miesiącu, miesiąc 30-dniowy oraz rok 365-dniowy (czynsz x 12 / 365). Dzień wprowadzenia i wyprowadzenia liczą się oba, a luty w roku przestępnym jest obsługiwany.
Kartoteka najemcy: czynsz jest naliczany w dniu płatności każdego miesiąca, z proporcjonalnym pierwszym i ostatnim miesiącem. Wpłaty pokrywają najpierw najstarsze należności (lub czynsz przed opłatami za zwłokę, jeśli tak stanowi umowa), a nadpłata staje się kredytem przenoszonym na kolejne miesiące. Opłaty za zwłokę są liczone według podanej zasady: stała kwota, procent czynszu, opłata dzienna z limitem miesięcznym lub stała kwota plus opłata dzienna, po okresie karencji. Można dodać podwyżki czynszu, rachunki za media, opłaty za zwierzęta, opłaty za zwrócone czeki i rabaty. Wpisz wpłaty w czacie lub dołącz plik CSV albo Excel z kolumną daty i kwoty.
Kartoteka pojawia się jako tabela z saldem bieżącym, kartą podsumowania (naliczono, zapłacono, opłaty za zwłokę, saldo do zapłaty) i objaśnieniem proporcji. Pobierz przejrzyste zestawienie najemcy w PDF, skoroszyt Excel (kartoteka, czynsz według miesięcy, podsumowanie) oraz plik CSV.
Ograniczenia: to obliczenie, a nie porada prawna. Narzędzie stosuje podaną zasadę opłat za zwłokę i nie sprawdza limitów stanowych ani miejskich, więc sprawdź przepisy swojego stanu. Nie oblicza odsetek od kaucji, nie pobiera czynszu, nie wysyła wezwań i nie przechowuje kartotek; linki do pobrania wygasają po około godzinie. Kwoty są w dolarach amerykańskich, proporcja dotyczy czynszu płatnego 1. dnia miesiąca, a jedna kartoteka obejmuje do 10 lat i 5000 wpłat.