Um livro-razão de aluguéis e calculadora de aluguel proporcional para pequenos proprietários e administradores de imóveis. Informe ao LeaseLine Rent Ledger as condições do contrato e os pagamentos recebidos, e ele monta um extrato do inquilino calculado até o centavo: aluguel lançado todo mês, pagamentos parciais, multas por atraso conforme a regra do contrato e saldo corrente, além do valor devido em qualquer data.
Aluguel proporcional na entrada e na saída: informe o aluguel e a data e veja o valor pelos três métodos mais comuns lado a lado, com a diária e a fórmula: dias reais do mês, mês de 30 dias e ano de 365 dias (aluguel x 12 / 365). O dia da entrada e o da saída contam, e fevereiro em ano bissexto é tratado corretamente.
Extrato do inquilino: o aluguel é lançado no dia do vencimento de cada mês, com o primeiro e o último mês proporcionais. Os pagamentos quitam primeiro o débito mais antigo (ou o aluguel antes das multas, se o contrato disser), e o pagamento a mais vira crédito para os meses seguintes. As multas seguem a regra informada: valor fixo, percentual do aluguel, valor diário com teto mensal ou valor fixo mais diário, após um período de carência. É possível incluir reajustes, contas de consumo, taxa de animal de estimação, tarifa de cheque devolvido e abatimentos. Digite os pagamentos no chat ou anexe um arquivo CSV ou Excel com uma coluna de data e uma de valor.
O extrato aparece como uma tabela com saldo corrente, um cartão de resumo (total lançado, pago, multas, saldo devedor) e uma explicação do cálculo proporcional. Baixe um extrato do inquilino em PDF, uma planilha Excel (extrato, aluguel por mês, resumo) e um CSV.
Limitações: é um cálculo, não orientação jurídica. A ferramenta aplica a regra de multa informada e não verifica limites estaduais ou municipais, então confira as regras do seu estado. Não calcula juros do depósito caução, não cobra aluguel, não envia notificações nem armazena extratos; os links de download expiram em cerca de uma hora. Valores em dólares americanos, o cálculo proporcional vale quando o aluguel vence no dia 1 e cada extrato cobre até 10 anos e 5.000 pagamentos.